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深圳的法拍房开始放量了

发布日期:2021-05-12 11:32浏览次数:

深圳二手房成交全线下降,五月份第一周产权过户仅461套,受政策调控与高位盘整双重因素叠加,成交量低点横盘整理将继续持续数月,成交价格进入博弈阶段,预计部分热点溢价过高区域会出现回落。

鹤岗市与深圳市的房价为何差距如此大?人口外流未必是主要的因素。

 

即便是人口外流再严重, 也不会出现一座房子的房价相当于深圳一平米房价的情况。鹤岗市本身的房价下跌,除了人口外流之外,还有缺乏经济支柱的原因。

而在几十年前,这两个城市其实还是规模相当的城市,并没有如此大的差别。

法拍房开始放量了,深圳的法拍房开始放量了!

 

二手房缩量,但是法拍明显在放量的,好消息,有些小区开始出现同时间段,有两套房在拍的情况了,这个是好消息啊!

但是起拍价普遍上涨了,但是离市场价和成交还是有不少空间!

比如之前很多人比较关心的鸿某广场,本来只有一套14楼47.77平房子210万起拍价在,一搜发现又多出来一套了,算是给了很多想拍房子的客户更多的机会了!

 

还有一套面积相近但是起拍价就要高出不少,348万起拍,当然楼层高一些。

还有像客户比较关心的南山蔚某海岸,本来只有一套12楼111.83平,房子791万起拍价在,再搜发现又多出来一套了,虽然说楼层低了些!

但是这一套的面积就小了许多,98.89 平但是起拍价就要高出不少,1056万起拍,当然楼层高一些。

当有越来越多的人说,现在是房地产最后的狂欢,有多少人会赞同。

 

买涨不买跌,全球都通货膨胀了只有房产能保值,宁愿贷款也不要有现金存着,你把钱存银行就是给富人利用了发财,买套房存着给子女才不会贬值等等,这些都成了劝人买房的理由。

这些话让越来越多人背负巨额贷款去买房,房价也越来越高,但是房子还是有人买,让人觉得老百姓的钱,就像海绵里的水挤挤总是有的,我们普通老百姓真的太不容易了。

 

大通胀时代来临,通货膨胀是房地产的大利好,但投资者也知道下半句,当前的通货膨胀也是房地产最大的利空。

房地产作为对抗通货膨胀的有力工具,必须满足2个前提条件,一是出现统计意义上的通货膨胀,二是没有房地产泡沫。

如果不具备这2个前提条件,那就要做好享受泡沫的盛宴后也要承受破灭的痛苦。

 

闭着眼睛买躺赢的时代已经一去不复返了,如果你还希望于投资房地产,对抗这场史无前例的超级大通胀,绝对不是依靠信仰“房价只涨不跌”“面粉涨面包就涨”的韭菜精神。

不知道这么分析,有没有道理,欢迎指正!

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本文来源:百家号-
探楼邦



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