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成都:花144万购买法拍房,有笔17万的遗产税,买家:不该我承担

发布日期:2021-05-12 11:34浏览次数:

俗话说得好“一分钱一分货”,只要是低于市场价的东西,要么是有什么麻烦,要么是有什么缺陷,不过卖家肯定是不会透漏出来的,除非是买家能自己察觉到,这点在买房方面也是一样的,要是房价低于市场价,肯定是房子有什么问题。

相对于找私人购买低价房,法拍房还是有所保证的,至少能保证房子是自己的,至于房子是否有什么麻烦事,那就要靠买家自行去调查了,有些买家为了省下麻烦,也会花钱请中介公司来帮忙,但是也不是所有中介都靠谱的。

在成都就有位女子碰到了不靠谱的中介,房子有17万的遗产税没查出来,全款买房要过户时才发现,她认为不该自己出这个钱,我们一起来看看。



女儿在成都工作,母亲想买房陪伴

事情是这样的,王女士的老家是在甘肃兰州,她的女儿是在四川成都工作,她就想着在成都也买套房子,可以陪着女儿在这边定居,为了能多节省点买房的资金,她就选择了较为便宜的法拍房,但是为了保险起见,她还找了家中介帮忙竞拍。

在今年的2月19号房子是全款拍下来了,总共是花了144万元余元,她对这套房子也算是挺满意的,房子倒也没有什么争议,原房东也没有赖着不肯走,中介也通知她尽快去办理过户,最好是在五一假期前办下来,但是办理过户时出了问题。

花144万买法拍房,过户时有笔17万遗产税

这套房子是属于继承过来的,原房东没有去交遗产税,也就产生了一笔17万元的税,需要把17万的税务给交清楚,房子才能顺利的过户,在王女士看来中介是有极大的责任,她花2万元请中介帮忙竞拍,中介有义务调查清楚房子的情况。

但是中介只是调查了水电、物业等费用,税务方面是没有去调查,因此她认为自己不该承担这笔税务,而是要中介来承担税务,毕竟是中介方面失责,要是只调查水电和物业费,那她自己过去就行了,又何必花大价钱请中介竞拍。

买家认为不该自己承担,应该要中介来出钱

在和中介协商多次后,中介始终都是一种态度,这笔17万的遗产税,需要王女士自行承担,还给王女士发了张通知,大意是在5月13号前不把税务交清,任何后果都由王女士自行承担,这也让王女士特别的气愤,这中介也太不负责了。

在接到王女士的求助后,记者也和她到了中介所在的办公地点,不过在楼下就被物业拦住了,对方称中介公司正在开会办事,拒绝王女士和记者上去采访,在王女士的要求下,物业也多次给中介公司致电,对方都是拒绝出面做解释。

目前这套房子的遗产税还是没有交,下一步王女士会走法律途径维权的。

小结

购买法拍房找中介是为了省麻烦,让中介去调查清楚房子的问题,如果只是调查水电和物业费,说起来是真没有这个必要,2万元的中介费也不少了,通常来说原房东就算拖欠水电和物业费,2万元足够支付掉了,说不定还能剩下不少钱。

如果买家想要自行去调查也是简单,再怎么不熟悉流程,顶多就是多跑几趟,一下就省掉2万元,可以说是很划算了,根本没有必要找中介,我认为这个遗产税是中介的过失,没有尽到自己该尽的义务,应该要承担起这笔税务,大家对此怎么看?

来源:百家号-
大叔侃社会
 



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