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新《民法典》(自2021年1月1日起实施)对于房产的规定

一、新《民法典》(自2021年1月1日起实施)对于房产的规定 根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对...

2021-07-03

法官说事系列——房屋抵押期间出让的相关法律关系

《民法典》 甲将其住房与某银行签订《抵押借款合同》,办理了抵押登记。抵押贷款期间,甲将该住房出让给乙,甲未征得该银行同意,也未将抵押贷款告知乙。面对双重法律关系,该...

2021-05-31

法律不允许农村房屋卖给“外村人”,但买卖合同效力,各地不一

近年来,由于地价的上涨,房地产价格也随之飞速上涨。农村房屋的价格相对于城市便宜很多,许多人为了有房住,选择到农村买房,而村民在村里房屋闲置,也乐意将房屋卖给他人,...

2021-05-12

父母为子女出资购买的房产若出现问题时该如何处理及相关法律适用

近年来,由于房价一直处于高位,导致子女购房能力有限,往往需要父母的资助,为了子女能够安居乐业,很多父母也是倾其大半生积蓄进行帮助。父母为子女购房出资的性质以及归属...

2021-05-12

卖家后悔出售房子,如何退款?

《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。该法虽然没有对商品房预售后的再行转让作出具体规定...

2021-05-12

出售代持房产协议 Selling China Property Contract(中英文)

甲方:A Party A: A 护照号: Passport No.: 电话: Tel: 地址: Add: 授权代表:______,香港身份证号:______ Authorized representative:______, HK ID No.:______ 乙方:B Party B: B 身份证号: ID No.: 电话: Te...

2021-05-12

农村村民一户只能拥有一处宅基地

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地...

2021-05-12

卖房需要交哪些税?

卖房需要交哪些税? 1、增值税:个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税; 2、个人所得税:...

2021-05-12

集资房出现产权纠纷怎么办?退款可以吗?

孙先生同某政府机关工作人员郑先生是多年的好朋友。2019年,郑先生单位集资建房,按规定郑先生可以分得一套二室一厅居室,而郑先生妻子在其单位早已经分得二室一厅的房屋一套,...

2021-05-12

房产证上有名字,房子不一定有份?(法律详解)

来源:人民日报、三峡晚报综合央视新闻、山东高法等 转自:每天学点法律知识 本文仅供交流学习,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除 买房加名是件大事 但你或许不知...

2021-05-12

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